Excelente oportunidade de adquirir um terreno privilegiado de 20.000m² com acesso único e exclusivo à Represa, localizado no charmoso bairro Morro Grande da Boa Vista, em Bragança Paulista. São impressionantes 105 metros de testada frontal para a água, proporcionando um cenário deslumbrante e contato direto com a natureza em um dos raros terrenos livres da região.
O terreno apresenta topografia excelente e já conta com 5 platôs prontos, o que reduz significativamente o custo com terraplanagem e agiliza qualquer projeto de construção. O acesso é facilitado por asfalto até a porta, garantindo comodidade e logística descomplicada em qualquer época do ano.
A localização é estratégica: a apenas 20 minutos do Centro de Bragança Paulista e 10 minutos da Rodovia Fernão Dias, unindo o sossego da vida à beira da represa com a praticidade de estar perto de tudo. O bairro Morro Grande da Boa Vista oferece infraestrutura completa com supermercados, bares, restaurantes, pizzarias, clubes náuticos, escola e posto de saúde.
Cadastrado no INCRA, o terreno não paga IPTU — apenas o ITR (Imposto Territorial Rural), representando economia anual significativa. Ideal para quem deseja construir uma pousada boutique, marina particular, residência de alto padrão ou um espaço de lazer exclusivo com vista panorâmica para ambos os lados da represa.
Documentação em ordem, pronto para transferência. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este terreno único, onde tranquilidade e potencial de valorização se encontram.
Marco Aurelio de Oliveira Negócios Imobiliários LTDA
